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全球經濟逐漸改善,美債殖利率彈幅趨緩下,帶動REITs表現回溫,近1月富時全球不動產指數上辦信貸條件漲3.16%,因主要區域REITs股利率普遍優於同區股票指數股利率,可望吸引資金進駐,辦公室、工業、住宅、物流中心等不動產相關需求將增加,相關REITs亦可望受惠,布局全球REITs有利掌握各區域投資機會。

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區域上,亞洲通膨溫和,貨幣政策相對寬鬆,包括澳洲降息及日本實施負利率政策,去年下半年拉回使投資價值浮現,可趁區間盤整之際,分批進場布局。



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瀚亞亞太不動產基金經理人方定宇軍人貸款郵局認為,不動產修正已告一段落,如果以主要投資標來看,REITs及地產開發商看好,以總報酬來看,穩定股息收入,以評價來看則是地產商優於REITs,評價低於歷史均值,相對具備吸引力。





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群益投信表示,統計全球各主要區域REITs股利率,與同區域股市大盤指數股利率,REITs股利率明顯勝過一籌,多數表現優於近5年平均值,其中美國、歐洲、澳洲、新加坡四大區域的REITs股利率皆逾4%,在高花旗銀行預借現金代書貸款利息股利優勢的加持下,REITs可望持續獲得資金進駐,後市表現值得期待。

(工商時報)

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